Appartement à vendre, 2 pièces - Lagny-sur-Marne 77400
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145 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 32.78 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Appartement T2 Charmant et Lumineux avec Balcon

Découvrez ce bel appartement T2 situé au 5ème étage d'un immeuble ancien construit avant 1949. Avec une surface habitable de 32,78 m², cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.

La cuisine partiellement équipée, de type coin cuisine, vous offre un espace pratique et fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à des moments de détente inoubliables.

La chambre, spacieuse et calme, est l'endroit idéal pour des nuits paisibles. 

Profitez d'un balcon de 7.5 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les amateurs de vie urbaine. Vous trouverez plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc à moins de 10 minutes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la gare SNCF à moins de 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement plein de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Les points forts du bien

  • Avec Balcon
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode
  • Surface au sol
    32.78 m²
  • Séjour
    21.79 m²
  • Surface balcon
    7.5 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lagny-sur-Marne 77400
  • Référence
    147

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4 RUE GAMBETTA,
77400 LAGNY-SUR-MARNE

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