




Secteur calme !
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a
Maison Individuelle de Standing - Un havre de paix à découvrir
Imaginez une maison individuelle de standing, nichée dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1988 et rénovée en 2010, cette propriété de 125 m² offre un espace de vie spacieux, avec un séjour de 40 m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux.
Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et l'assainissement garantissent une qualité de vie optimale.
Profitez de deux terrasses dont une de 40 m², idéales pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Le jardin privatif de 500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. La vue dégagée et l'exposition nord-sud offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort quotidien optimal.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Les points forts du bien
- Proche école
- Aucun travaux à prévoir
- Pas de mitoyenneté
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThorigny-sur-Marne 77400
- RéférenceVM310


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1128.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


BCA IMMO
4 RUE GAMBETTA,
77400 LAGNY-SUR-MARNE
